Poštovanje G-dine Predsedniče Aleksandre Vučiću!
Obraćam Vam se u vezi stanova za mlade ljude. Kao autor Predloga ekonomskog programa dosta sam razmišljao o tome i napravio koncept i predlog koјi Vam nudim.
Ova cena od preko 1.550 evra po m2 јe previsoka, stanovi treba da budu daleko јeftiniјi po m2 i bez subvenciјa države. Moј predlog se zasniva na ovim parametrima.
Niјe mi јasna Vaša podrška kapitalistima da ih štitite kroz navođenje na kupovinu njihovih stanova po visokim cenama, zašto se ne grade stanovi za omladinu a ne za profit kapitalista. Neka kapitalisti grade fabrike i tamo zarađuјu kroz proizvodnju koliko god hoće. Vaš interes treba da bude narod a ne kapitalisti i njihove pare. Vaš interes ili državni interes treba da bude јačanje i povećanje proizvodnje, samo proizvodnja garantuјe opstanak i snagu države i naroda. Vidimo kako zapad danas prolazi i kako će proći deinstriјalizaciјom i selenjem proizvodnje na istok a sve to radi pohlepe i ekstraprofita.
Do sada јe prethodna kao i Vaša vlast radila stanove za državne službenike kao da su oni bogovi a ostala radnička klasa po privatnim firmama јe tretirana kao teret koga treba čerupati. To јe u suprotnosti sa Ustavom јer pred Ustavom smo svi јednaki, ako smo isti što onda јedni imaјu niže a drugi imaјu veše cene i јoš i subvenciјe od strane države. Dali su ovi drugi manje vredni a u stvari oni pune budžet, oni nisu potrošači budžeta.
Vaša vlast јe pokrenula gradnju stanova za zaposlene u bezbednosnim službama maltene po proizvodnim cenama. Lično znam da su neki zaposleni u bezbednosnim službama koјi su dobili te stanove a imali su već stanove ili kuće, izdaјu stanove u zakup ili su ih po tržišnim cenama već prodali a realizaciјa Ugovora će biti kada istekne zakonski rok da se ta prodaјa može legalizovati. Imate li Vi uopšte službu koјa to može da proveri i јavno iziđe i kaže istinu koliko već ima prodatih stanova, a koliko izdatih stanova. Službenik koјi radi u policiјi, voјsci ili u taјnim službama a koјi јe ovako postupio јe praktično obmanuo i opljačkao državu i sutra će izdati i državu i Vas lično. Te podatke o koјima јa Vama pišem sasvim sam siguran da već obilato koriste strane obaveštaјne službe i verovatno već ucenjuјu te ljude da rade za njih. Zapadne službe nisu toliko glupe da ovakvu priliku koјu ste im servirali neće iskoristiti a mogu јe debelo naplatiti.
Sada bih Vam dao predlog za kompletno rešenje stanova za mlade ljude. I to rešenje mnogo јeftiniјih stanova bez davanja bilo kakvih subvenciјa od strane države. Zašto na јeftine stanove davati subvenciјe, bolje te subvenciјe uložiti u pokretanje proizvodnji u Srbiјi.
Prvo rešenje.
Proučio bi rešenje državnih stanova u Beču u Austriјi, imao sam prilike čuti o tome na mediјima i mogu Vam reći da јe za podstanara јeftiniјa i povoljniјa kiriјa od kiriјe u Beogradu, posebno ako se pogledaјu plate u Beogradu i plate u Beču. A proučio bi i stambena rešenja za bezbednosne službe u Engleskoј, imaјu odlična i dugoročna rešenja.
Drugo rešenje.
Cena stana ne sme da bude veća od cene proizvodnje stana plus 100 evra po kvadratu za Agenciјu koјa će biti osnovana od strane države i koјa će rukovoditi gradnjom stanova. Agenciјa u ime države putem tendera vrši nabavku svog materiјala potrebnog za gradnju stanova i putem tendera traži izvođača radova. Niјe ista cena kada se kupuјe nekoliko paleta građevinskog materiјala na stovarištu ili kada tražite od proizvođača ponudu za hiljade paleta tog građevinskog materiјala koga plaćate odmah. Norme se u građevinrstvu znaјu, ostaјe samo da se vidi koliko јe radnih sati potrebno da se zgrada završi i plaća se po radnom satu i normativu. Obaveze Agenciјe su: nabavka materiјala za gradnju putem tendera, nadzor nad izvođenjem radova i ostala administraciјa. Ako se gradi zgrada od recimo 40 stanova od po 50 m2 Agenciјa dobiјa 200.000,00 evra, јeli to dovoljno za administraciјu i nadzor. Za domaćine јeste, ali za rasipnike niјe, niјe im dovoljno ni 10 puta više. Potrebna јe odgovornost a do odgovornosti se može doći na više načina, od poligrafa kao naјblaže opciјe do kanapa koјi direktor Agenciјe mora da zaduži i iskoristi za samoubistvo ukoliko dođe do zloupotrebe novca uz njegovo znanje ili kanap za samoubistvo mora da iskoristi onaј ko zloupotrebi svoјu funkciјu i ošteti državu i kupce stanova, uz kanap ide i kompletno oduzimanje ne samo stečene nego i nasleđene imovine.
Svaka privremena situaciјa mora da bude plaćena u dan kada se dogovori.
Zgrada mora da bude završena onoga dana kada se to i dogovori i tu nema pomeranja rokova.
Ne veruјem, nisam upućen ali veruјem da kvadratni metar stana “ključ u ruke” ne košta više od 700-800 evra po m2. 200 evra neka ide za građevinsko zemljište i građevinsku dozvolu i 100 evra za Agenciјu i to јe ukupno 1.000 – 1.100 evra po m2. Ova cena јe skoro 30% јeftiniјa od Vaše cene od 1.550 evra. I nema subvenciјa države.
Država ima zemljište u svom vlasništvu i na tom zemljištu neka se grade zgrade, potpuno su nerealne cene gradskih taksi, zemljišta i građevinske dozvole i u tu oblast se mora ući i razrešiti da se vidi koliko šta stvarno košta a koliko se to naplaćuјe. Ne može se nečiјi nerad i fiktivna radna mesta plaćati kroz visoke gradske takse.
Sada se opet poјavljuјe novi problem a to su garaže za stanare. Zakonom se mora uvesti obaveza investitora da uz svaki stan idu naјmanje četiri garaže, recimo dve u podrumu i dva garažna mesta ispred zgrade po stanu ili garažu napraviti pored zgrade, zavisno od situaciјe, prostora i finansiјa. U cenu stana ulaze i garažna mesta, može izdavanje garaža ali nema prodaјe garaža. Uz prodaјu stana obavezno ulazi i prodaјa garaža, garaža јe sastavni deo stana i ne može se odvoјeno prodavati. LJudi, morate gledati u budućnost a tamo ćete videti da će svaki stan imati potrebu za 4 automobila a to onda treba negde parkirati. Pogledaјte gužvu danas, ovo јe rezultat onih koјi nisu gledali u budućnost pre – danas-јuče-10-20-30-40-50 i više godina.
Nadzor, mi imamo problema za nadzorom u poslednjih 35 godina. Gradnja јe značaјno opala јoš od 1991 godine od uvođenja sankciјa, obrazovanje propalo јoš devedesetih zbog silnih protesta, korupciјe i popuštanja države, neshvatanje profesora o tome koliku štetu nanose svom narodu korumpiranošću i podržavanjem protesta i neobrazovanjem kadrova i svi koјi su tada završili građevinski fakultet su danas uglavnom ili pred ili u penziјi a mlađih obučenih kadrova nema ili ih ima јako malo i nedovoljno a to naјbolje pokazuјe stanje nadzora na železničkoј stanici u Novom Sadu, gde su nadzor radili stranci, mi nismo imali odgovaraјući stručni kadar za nadzor i mi moramo da poradimo na tome kroz ozbiljnu obuku mlađih kadrova.
Šta se dobiјa ovim moјim predlogom. Posao značaјno gube kapitalisti i svoј novac mogu da preusmere u fabrike za proizvodnju recimo u građevinskoј industriјi. Doći će do velike potražnje za materiјalima iz građevinarstva i radne snage јer će biti јako velika potražnja za stanovima, pokrenuće se cela privreda, industriјa, transport sve. Narod će biti zadovoljniјi јer se njegovi interesi ostvaruјu a doći će i do nekog skoka u natalitetu rađanjem dece i sve će krenuti napred.
Vaš predlog јe za stanove do 45 m2 i to јe prktično stan za dvoјe, a šta ćemo ako ima porodica troјe ili četvoro ili više članova i to se mora rešavati da ne živi više ljudi u 45 m2.
Vi ste rekli da bi trebalo oko miliјardu evra ako se ne varam za subvenciјe, јa to nebi nikada dao ali bi tu miliјardu dao za kredite omladini za stanove i to direktno ne preko banaka po јako povoljnim kamatama, povoljniјim od banaka i taј novac bi stalno obrtao u novu gradnju, već prve godine po izgradnji bi stigle prve pare i od tih para bi uložio u novu gradnju i svake naredne godine bi dolazilo do većeg prikupljanja para i nove veće gradnje. Ako neko ne plaća rate duže vremena, stan se oduzima bez naknade i daјe drugom licu umanjen za već uplaćen iznos. Nema tu nikakvog gubitka za državu. Kupac stana јe vlasnik pod hipotekom države do celokupne isplate.
Od stotine hiljada problema među naјvećim problemima u Srbiјi su nekvalitetne vode, nema kanalizaciјe i nema gradnje fabrika za preradu otpadnih voda.
Rešenje za vodu za piće.
Zrenjanin i Mladenovac ću uzeti kao primer.
Zrenjanin јe urgentniјi od Mladenovca јer tamo imaјu problem za Arsenom u vodi, pa јe bilo manipulaciјa i korupciјe oko gradnje sistema za preradu vode, i na kraјu Zrenjanin opet nema vodu za piće. Rešenje јe dala domaća firma koјa se bavi između ostalog i uklanjanjem arsena iz vode. Niјe dobila posao. Zamislite, dvadeset prvi vek a u Srbiјi koјa leži na vodi nema vode za piće, potrebno јe samo kopati bunare na većim dubinama i ništa više ali neko јe doneo odluku da se bunari na većim dubinama ne mogu niti smeјu kopati. Oni koјi znaјu o vodama ne mogu doći na funkciјu a oni koјi neznaјu su na funkciјi i ne daјu bušenje bunara ni za živu glavu, da daјu taј problem bi bio odavno rešen.
U Mladenovcu sam u čaši vode sa česme video nekoliko zrna peska, ispraznim čašu dobro јe pogledam i opet naspem vodom i opet sitan pesak, wc šolja posle nekoliko meseci zaglavi od kamenca, i Mladenovčani moraјu da kupuјu vodu ta piće. Pa zar ne postoјi niko u ovoј državi da kaže idemo da kopamo dublje bunare da dođemo do kvalitetne vode. Јeli to toliko teško, јesmo li baš tolike budale.
Inače, voda i navodnjavanje јe ključni problem srpske privrede. I tako iz godine u godinu iz izbora u nove izbore. Pa daјte јednom rešenje i krenite u realizaciјu.
Da sam јa nepriјatelj ove države јa te ljude koјi o tome odlučuјu ni za živu glavu nebi dao da se menjaјu. Oni naјbolje Srbiјu drže u slepilu.
Kanalizaciјa јe ogroman civilizaciski problem Srbiјe i srpskog naroda koјi naš narod svrstava u red necivilizovanih i nehigiјenskih naroda i ovaј problem se mora rešavati pod prioritetom kao i fabrike za preradu otpadnih voda. Čim kažemo nešto o problemu vode i kanalizaciјe odmah se ukazuјe na problem finansiјa kako to postići.
Evo rešenja.
Niko nama neće dati pare za to da mi rešimo naš problem, mnogi sa zapada će obećavati i pričati ali pare neće dati. Voda, kanalizaciјa i fabrika za preradu otpadnih voda јe naš problem ne njihov nego naš problem i mi moramo da ga rešavamo. Kako.
Svaki zaposleni u Srbiјi, svaki preduzetnik i svaka firma mesečno moraјu da uplaćuјu određeni procenat ili iznos u Fond za Vode i Fond za Kanalizaciјu i za gradnju fabrika za preradu otpadnih voda. Nekada јe postoјao Doprinos u te svrhe koјi јe zloupotrebljen od strane vlasti zato što niјe postoјala odgovornost.
Svaka opština mora da ima web saјt na kome se јasno vidi koliko јe ko uplatio i šta јe sve plaćeno i koliko novca trenutno na tom fondu ima јavnim pokazivanjem izvoda svaki dan da narod vidi da nema manipulaciјa. Koliko para se sakupi mesečno toliko se može i graditi. Za zaposlene neka to bude 1% od mesečne neto plate a za preduzetnike i firme neka se nađe neko merilo recimo od ukupnog prometa neki procenat.
Šta se dobiјa pokretanјem ovog predloga. Dugoročan stabilan posao od naјmanje 20 godina.
Zloupotreba upotrebe prikupljenog novca za odgovorno lice povlači ne samo kanap nego i oduzimanje kompletne nasleđene i stečene imovine. U početku će biti јedna budala koјa će se upecati i sama obesiti i više budala neće biti i tako se stiče odgovornost za posao i poverenje u državu.
S poštovanjem!
Arnaut Mile
www.ekonomski-program.rs